Someren – Dr. Eijnattenlaan 12

Verkocht
Verkocht

Omschrijving

OPGELET: DE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS!

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In Someren, aan de Dr. Eijnattenlaan, gelegen om de hoek van het centrum, ligt deze vrijstaande én levensloopbestendige woning met onder andere 4 slaapkamers en vrijstaande garage. De woning is voorzien van een C-(energie)label, is in 1997 uitgebouwd en wordt keurig onderhouden. De slaapkamer, ook te gebruiken als speel- of werkkamer, en badkamer op de begane grond maken de woning geschikt voor zowel nu als in de toekomst.

Globale indeling, begane grond

Hal met meterkast, trap-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een (eet)tafel en doorgang naar slaap-/speel-/werkkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en pleisterwerkplafond.

De slaap-/speel-/werkkamer betreft een multifunctionele ruimte en is vanzelfsprekend te gebruiken naar eigen wens en invulling. Aansluitend aan deze ruimte is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en douche.

De keuken, in wandopstelling geplaatst, is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De koelkast en inductiekookplaat zijn recentelijk vernieuwd. In de keuken is er ook ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en middels schuifpui doorgang naar het buitenverblijf. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en pleisterwerkplafond.

Bijkeuken met toiletruimte, CV-installatie, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.

Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2. De slaapkamer heeft vloerbedekking, behangwanden en pleisterwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2. De slaapkamer is voorzien van een muurkast en heeft vloerbedekking, behangwanden en pleisterwerkplafond.

Slaapkamer 4: is groot circa 7 m2. De slaapkamer is voorzien van een muurkast en heeft vloerbedekking, behangwanden en pleisterwerkplafond.

Tweede badkamer met wandcloset, wastafel en douche.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Buitenverblijf

Groene voortuin met oprit, welke plaats biedt voor twee auto’s, en vrije achterom. Achtertuin met terras, terrasoverkapping en vrijstaande garage. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.

Vrijstaande garage met kap: is groot 25 m2 (3,90m x 6,47m) en voorzien van elektra en vliering.
Algemeen
- Levensloopbestendig wonen op een toplocatie;
- De woning heeft een C-(energie)label;
- Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie;
- In 2021 zijn de dakpannen van de woning en garage vernieuwd;
- In 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- Gevelkozijnen van hout voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas;
- De CV-ketel dateert van 2021;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Perceeloppervlakte: 338 m2
  • Inhoud: 480 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden