Someren – Dorpsstraat 48

€ 370.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Op een mooi plekje in de Dorpsstraat te Someren ligt deze uitgebouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper met oprit. De woning heeft een perceel van 261 m2 groot en ligt op loopafstand van het centrum van Someren. Na het leggen van een vloertje én een likje verf is deze woning klaar om te bewonen.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset.

Royale keuken, in wandopstelling met kookeiland, met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Onder de trap bevindt zich de trap-/voorraadkast. In de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een gevlinderde vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Portaal met doorgang naar het buitenverblijf.

Woonkamer met knusse zithoek. De woonkamer is voorzien van een gevlinderde vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De aanbouw is geschikt als bijvoorbeeld speel-/werk-/zitkamer. De aanbouw moet echter nog van een vloer worden voorzien. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (2,98m x 3,47m). De slaapkamer moet echter nog van een vloer worden voorzien. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (3,93m x 2,39m). De slaapkamer moet echter nog van een vloer worden voorzien. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (3,30m x 2,48m). De slaapkamer moet echter nog van een vloer worden voorzien. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Moderne badkamer met wastafel en douche.

Globale indeling, tweede verdieping

Bergzolder met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en stahoogte van 2,30m.

Buitenverblijf

Voorzijde met volledig verharde (voor)tuin, oprit en vrije achterom.

Achterzijde met vrijwel volledig verharde (achter)tuin en grote (terras)overkapping.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Het oorspronkelijk dak is in het verleden vervangen door geïsoleerde dakplaten (8 cm);
- Gevelkozijnen van hoofdzakelijk kunststof met dubbel glas;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 370.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1959
  • Perceeloppervlakte: 261 m2
  • Inhoud: 360 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m²
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Garage / Berging: Garage mogelijk

Plattegronden