Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

Op een rustig plekje in de wijk Waterdael I te Someren ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper. De woning dateert uit het bouwjaar 1991, is vrijwel volledig geïsoleerd en wordt binnenkort voorzien van 10 zonnepanelen (400 Wp). De woning is ook voorzien van 4 slaapkamers én een multifunctionele ruimte. Het perceel is 234 m2 groot.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

L-vormige woonkamer met zithoek en open verbinding naar keuken. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, strakke stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Moderne (open) keuken in wandopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (koelkast, boiler, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een gietvloer, strakke stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De 8-persoons eettafel staat in de eetkamer/tuinkamer, heeft doorgang naar berging/bijkeuken en heeft dubbele tuindeuren naar het buitenverblijf.

De berging/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft doorgang naar een multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar is ook geschikt als speelkamer/werkkamer of garage.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (2,98m x 4,04m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (2,98m x 3,16m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,11m x 2,90m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder bestaat uit een voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: is groot circa 9 m2 (3,16m x 2,86m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.

Buitenverblijf

Voorzijde met (voor)tuin en oprit voor twee auto’s.

Achterzijde met terras, terrasoverkapping, verhardingen, kunstgras en diverse beplantingen. De (achter)tuin heeft een zuidwestelijke ligging.

Algemeen
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Gevelkozijnen van hout met enkel (1e verdieping) en dubbel glas;
- De eetkamer/tuinkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2011;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.