Someren – Boerenkamplaan 42

€ 520.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een royaal vrijstaand woonhuis met Franse kap, garage en carport gelegen op een perceel van bijna 1200 m2. De woning beschikt over een eetkeuken, woonkamer, slaapkamer en twee badkamers begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Een fraaie aangelegde, privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een oprit met vier parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Ideaal voor wie wonen en werk wil combineren of als mantelzorgwoning.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met fraaie tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots, garderobe en de meterkast. Tussenportaal met trapopgang naar eerste verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer is groot circa 37 m2 en afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ramen aan voorzijde en linkerzijde zijn voorzien van markiezen. Verder is er een verdiepte trapkast aanwezig; deze loopt door onder de entreehal.

De leefkeuken is groot ca. 8.40 x 4.70 meter en voorzien van een landelijke eiken keukeninrichting in hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, een koelkast en vaatwasser. Een prettig lichte ruimte waar plaats is voor een grote eettafel. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met kastenwand en een deur naar de oprit en een tweede portaal / bijkeuken dat leidt naar de badkamer begane grond, een toiletruimte en het achtergelegen woon/-kantoorgedeelte. Dit portaal is halfhoog betegeld en voorzien van de opstelling c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen.

De badkamer begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Woon-/kantoorgedeelte:
Het achterste woon-/kantoorgedeelte heeft een eigen entree met vaste kastenwanden en de witgoedaansluitingen.

De entree geeft toegang tot een tot mantelzorgwoning omgebouwde ruimte met een woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. De woonkamer is groot ca. 6.70 x 3.70 meter.

Open keuken met MDF-keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

De slaapkamer is middels een praktische kastenwand gescheiden van de woonkamer en keuken en tevens voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

De complete ruimte is in gebruik geweest als mantelzorgwoning. Echter hier zijn tal van mogelijkheden te bedenken, zoals kantoor / praktijk aan huis, speelkamer, etc.

Globale indeling, eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1, linksvoor gelegen, groot circa 3.50 x 3.50 meter, met vloerbedekking, grotendeels stucwerkwanden, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Deze kamer beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer 2, rechtsvoor gelegen, groot circa 3.50 x 3.50 meter, met vloerbedekking, grotendeels stucwerkwanden, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Deze kamer beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer 3, linksachter gelegen, groot circa 2.90 x 4.00 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden, kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 4, rechtsachter gelegen, groot circa 2.30 x 4.00 meter met stucwerkwanden, kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Met vaste trap bereikbare bergzolder.

Garage / oprit:
Naast de woning ligt een garagegebouw van ca 52 m2 (binnenwerks) met kanteldeur. De garage beschikt over een heater, meterkast met krachtstroom en stalen kozijnen met rolluiken. Tussen het woonhuis en de garage is een dubbele carport met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met twee uitritten en maar liefst vier parkeerplaatsen.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het westen en fraai aangelegd met een overdekt terras (2017), gazon, borders. Een fijne tuin met veel privacy.

Algemeen:
- Een royale vrijstaande woning met garagegebouw, op korte afstand van het centrum van Someren;
- Alle voorzieningen begane grond aanwezig;
- Ideaal als mantelzorgwoning of voor kantoor aan huis;
- 3 intercoms aanwezig, waarvan 2 met beeld;
- 2 c.v.-ketels (bouwjaar 2003 en 2015);
- Plat dak carport en woongedeelte vernieuwd in 2019
- Pannendak geïsoleerd en nieuwe pannen in 2011.
- Platen overkapping vervangen in 2017
- Twee badkamers; 5 slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels voorzien van rolluiken horren);
- Oprit met een dubbele carport en nog vier parkeerplaatsen;
- Privacy biedende achtertuin op het westen;
- Someren is een gezellige gemeente van ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 520.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1936
  • Perceeloppervlakte: 1.165 m2
  • Inhoud: 860,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 236 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie