Someren – Bergstraat 3

€ 495.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een recent uitgebouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, op een perceel van maar liefst 516 m2 groot. Deze woning ligt in een rustige straat op steenworp afstand van het centrum van Someren, dateert uit het jaar 1956 en is recent (2019) vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Knusse woonkamer met tegelvloer in visgraatmotief, stucwerk wanden, stucwerk plafonds én op maat gemaakte (boeken/televisie)kast waar de en-suitedeuren in wegvallen.

De gigantische (leef)keuken, maar liefst 49 m2 groot, is er eentje om bij weg te smelten. Zo heeft de keuken een hypermoderne keukenopstelling met eiland en inbouwapparatuur (waaronder een steamer), is er ruimte voor een riante (10-persoons) eettafel, is er een sfeerverhogende doorkijk gashaard en is er prachtig zicht op de achtertuin. Verder is er een kelder-/voorraadkast (onder de trap) voor opslag, een grote kastenwand voor nog meer opslag en zijn er tuindeuren die toegang bieden tot het buitenverblijf.

Het portaal, wordt tevens gebruikt als “achterom”, verbindt keuken met achterliggende ruimtes. Vanuit het portaal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, speel-/werk-/slaapkamer en inpandige berging.

Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche met twee douchepanelen.

De speel-/werk-/slaapkamer, welke nu als thuiskapsalon wordt gebruikt, is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer (op de begane grond).

De inpandige (fietsen)berging is groot circa 8 m2 (2,75m x 3,00m) en voorzien van CV-ketel en witgoedaansluitingen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is groot circa 14 m2 (3,60m x 4,90m). Verder is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast en airco.

Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde en is groot circa 10 m2 (3,63m x 3,43m).

Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde en is groot circa 6 m2 (2,44m x 2,58m).

De betegelde badkamer is er eentje die nog op de nominatie stond. Deze eenvoudige badkamer is echter nog steeds functioneel en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad.

Globale indeling, tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare bergzolder met stahoogte van 1,90m. Mits gemeente Someren een omgevingsvergunning afgeeft voor het plaatsen van een nok verhogende dakkapel zijn er mogelijkheden om de zolder van een extra slaapkamer te voorzien.

Buitenverblijf

De voorzijde is ingericht met tuin en een royale oprit voor meerdere auto’s. De achterzijde bestaat uit een riante tuin en is maar liefst 30 meter diep. De achtertuin is ingericht met een terras, verhardingen, gazon en diverse beplantingen. Achter in de tuin staat een grote terrasoverkapping, welke in 2020 is geplaatst en de tuin van gewenste privacy voorziet, met bergzolder en tuinberging.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Ideale ligging in rustige straat nabij centrum en basisschool;
- Levensloopbestendige woning vanwege slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Omstreeks 2015 is het complete dak vervangen (inclusief geïsoleerde dakplaten);
- De begane grond is in 2019 vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Houten gevelkozijnen met HR++ glas;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
  • Bouwjaar: 1956
  • Perceeloppervlakte: 516 m2
  • Inhoud: 625,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie