Someren – Beemdstraat 7

€ 60,-
Te huur

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een in een bedrijfsverzamelgebouw op een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein in Someren gelegen kantoor-/bedrijfsruimte in twee bouwlagen. Het pand is prima bereikbaar vanaf de A67 en de A2, via N 266 Helmond – Nederweert.

Globale indeling

Het object bestaat uit:

Begane grond:
- Entree met vloerbedekking, meterkast en toiletruimtes;
- Kantoorruimte 1, groot circa 21 m2 met vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting;
- Kantoorruimte 2, groot 39 m2, met vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting;
- Bedrijfsruimte/praktijkruimte, groot circa 88 m2, met een tegelvloer en een systeemplafond met inbouwverlichting.
- Realiseren overheddeur vanaf straatzijde is bespreekbaar;
- Trappenhal.

Verdieping:
- Kantoorruimte 3, groot circa 24 m2, met vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting;
- Kantoortuin, groot circa 95 m2, voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met inbouwverlichting;
- Pantry op overloop.

Bestemmingsplan

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf´, tot en met Milieucategorie 3.2.

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
f. internetwinkels en webwinkels;

Huurcontract

Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Er is een waarborgsom vereist ter grootte van drie maanden huur inclusief btw

De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Algemeen

- Praktisch bedrijfspand;
- Parkeerplaatsen aan voorzijde;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 60,- k.k.
  • Bouwjaar: 1970

Plattegronden

Locatie