Someren – Beemdstraat 26

€ 2.550,-
Te huur

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u -collegiaal met Berk & Kerkhof makelaars- te huur aan: een representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘’Lage Akkerweg’’ te Someren.

Globale indeling

- entree kantoor: tegelvloer, stucwerk wanden, systeemplafond, meterkast, doorgang naar de hal;
- toiletruimte: tegelvloer, betegelde wanden, mogelijkheid voor tweede toilet/douche;
- kantoor met pantry, standplaats cv-ketel, afscheiding met werkplaats door middel van metalstutwanden;
- werkplaats, voorzien van TL-verlichting, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers.

Oppervlaktes
bedrijfsruimte: 475 m²
kantoorruimte begane grond: 43 m²
kantoorruimte verdieping: 43 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- toiletruimte;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- twee keukenblokken;
- systeemplafond met verlichting;
- twee lichtstraten, welke zorgen voor veel lichtinval;
- TL-verlichting in de bedrijfshal;
- gehele bedrijfshal kan worden uitgevoerd met vloerverwarming;
- voorzien van alarm en camerabeveiliging.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 2.550,= per maand exclusief btw.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Huurperiode: vanaf 5 jaar
Aanvaarding: in overleg/per direct
De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Parkeren
Er zijn circa 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf´.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 2.550,- p/mnd
  • Bouwjaar: 2014
  • Perceeloppervlakte: 680 m2

Locatie