Someren – Avondrood 28

Ingetrokken
Ingetrokken

Omschrijving

AANMELDING VOOR DE STATISTIEKEN; DEZE WONING IS VERKOCHT (ONDER VOORBEHOUD)!

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:

In Waterdael III te Someren, op een perceel van 191 m2, gelegen moderne hoekwoning. Deze moderne hoekwoning heeft alles wat je van een tweekapper mag verwachten; een eigen oprit, (inpandige) berging/garage en 145 m2 gebruiksoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers. Wat het allemaal nog leuker maakt is het recente bouwjaar (2013), het energielabel (A) en het moderne afwerkingsniveau.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar eetkamer, keuken en woonkamer.

De eetkamer, waar ruimte is voor een 6-persoons eettafel, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de trap-/voorraadkast en open keuken. Deze open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, nieuwe vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). De eetkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De woonkamer ligt weer in het verlengde van de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft een knusse zithoek met tuindeuren naar het buitenverblijf. Ook is er ruimte voor een (thuis)werkplek of speelhoek.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de (inpandige) berging/garage.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (2,80m x 4,70m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,80m x 3,56m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,21m x 2,92m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder met technische ruimte, witgoedvoorzieningen en extra (4e) slaapkamer.

Slaapkamer 4: is groot circa 14 m2 (2,95m x 4,60m) en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en schuinte van het dak.

Buitenverblijf

Voorzijde met oprit en groene (voor)tuin. Verder zijn er parkeervoorzieningen in de vorm van een parkeerstrook en parkeervakken (met openbare laadpaal op minder dan 50 meter).

Achterzijde met verhardingen, terras bestaande uit een houten vlonder, diverse beplantingen en vrije achterom. De (achter)tuin heeft een, voor zonaanbieders gunstige, zuidoostelijke ligging.

Algemeen
- De woning heeft 12 zonnepanelen (2019) met een circa opbrengst van +3000 kWh;
- Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 2013
  • Perceeloppervlakte: 191 m2
  • Inhoud: 525 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • Garage / Berging: Geen garage

Plattegronden