Someren – Avennelaan 7

€ 795.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een verrassend ruim opgezet en licht afgewerkt woonhuis in moderne villastijl, uitstekend gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts 600 meter afstand tot het centrum van Someren. Een ideale woning voor een wie rust en ruimte zoekt in Zuidoost-Brabant.

Globale indeling, begane grond

Overdekte entree, entreehal voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, doorlopend over begane grond, een garderobehoek, een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar eerste verdieping.

De woning beschikt over een zitkamer en een eetkamer, samen groot circa 44 m2 en van elkaar gescheiden door een centraal geplaatste tweezijdige gashaard. Vanuit de beide ruimtes is het overdekte terras bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich nog een separate tv-kamer, groot circa 18 m2 en een kantoorkamer, groot circa 11 m2.

De separate keuken is groot circa 20 m2 en ingericht met een kunststof inrichting in een hoek- en een lengteopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een stoomoven en een granieten werkblad. Bij de keuken bevindt zich tevens een praktische provisieruimte. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin.

Achter de keuken bevindt zich een portaal met een tweede toiletruimte en er is toegang tot een speel-/werkkamer, groot circa 12 m2. Het portaal geeft tevens toegang tot de garage.

Globale indeling, eerste verdieping

Ruime en lichte overloop met loggia, wandlichtpunten en een separate toiletruimte met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Verder zijn bereikbaar:

Slaapkamer 1: masterbedroom, aan rechterzijde gesitueerd, groot maar liefst circa 27 m2, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, airconditioning en isolatieglas met rolluiken. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een kleedkamer, groot circa 7 m2, en een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel in het eerste gedeelte en een ligbad in het tweede gedeelte; vanuit het bad heeft u zicht op de tuin!

Slaapkamer 2: groot circa 3.80 x 3.40 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, isolatieglas en een rolluik (2016);

Slaapkamer 3: groot circa 3.80 x 3.40 meter, met vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond, isolatieglas en een rolluik;

Slaapkamer 4: groot circa 3.80 x 3.40 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, een wastafel, isolatieglas en een rolluik;

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een lichtkoepel.

Waskamer: groot circa 5.20 x 2.20 meter, met aansluitingen witgoed op hoogte, een gasgestookte c.v.-ketel Nefit Ecomline HR en een indirect gestookte boiler. Deze ruimte staat via een deur in contact met de kleedkamer van de hoofdslaapkamer.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in drie segmenten. Allereerst is er een hobbykamer, groot circa 10 m2 met daglicht. Vervolgens zijn er twee zolderruimtes, groot respectievelijk 15 m2 en 12 m2. Er is de mogelijkheid om deze ruimtes om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Garage

Aansluitend aan de woning is de garage gebouwd. De garage is ruim 50 m2 groot, met verwarming, de meterkast (14 groepen) en een elektrisch bedienbare sectionaldeur met daarnaast een separate loopdeur. De garage is ruim 11 meter diep met plaats voor twee auto’s. Achter in de garage is er een bergruimte, die samen met de speel-/werkkamer geschikt gemaakt kan worden voor slaap- en badkamer begane grond.

Inrit

Voor de garage ligt een ruime, beklinkerde inrit, die plaats biedt voor parkeren. De volwassen, karakteristieke beukenhaag omzoomt de voortuin.

Tuin

De achtertuin is circa 33 meter diep en aangelegd met een overdekt terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders en een vijverpartij. Privacy is gewaarborgd in deze tuin. Een fijne tuin om vele uren in door te brengen. Bovendien: de robotmaaier neemt u het maaiwerk uit handen…

Isolatie

De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en isolerende beglazing zowel op de begane grond als op de verdieping.

Algemeen

- Een verrassend ruime vrijstaande woning met garage, op korte afstand van het centrum;
- Zeer geschikt voor een groter gezin, al dan niet in combinatie met kantoor-aan-huis;
- Moderne uitstraling;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1992
  • Perceeloppervlakte: 1.315 m2
  • Inhoud: 1.365,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 284 m2
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie