Someren – Acaciaweg 4

€ 350.000,-
Onder optie

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een met een eetkeuken uitgebouwde tweekapper, met veel praktische leefruimte, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder, een garage en fijne tuin op het zuiden, met een overdekt terras. De woning ligt aan een rustige, brede woonstraat, in een verjongende buurt, op circa 800 meter afstand van het centrum van Someren.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal voorzien van een tegelvloer, een toiletruimte met een wandcloset en een hoekfonteintje en de meterkast.

De gezellige woonkamer is groot maar liefst circa 42 m2, met een tegelvloer met vloerverwarming en een tegelplint, stucwerkwanden en een stucwerkplafond en travertin vensterbanken. In de kamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (18 m2) met een eetkeuken, voorzien van een eiken keukeninrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, combi-oven-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 3.20 x 4.30 meter, met stucwerkwanden en een stucwerkplafond, vloerbedekking en isolatieglas in kunststof kozijn;

Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.20 x 4.20 meter, met stucwerkwanden en een stucwerkplafond, vloerbedekking en isolatieglas in kunststof kozijn;

Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 1.93 x 3.20 meter, met stucwerkwanden en een stucwerkplafond, vloerbedekking en isolatieglas in kunststof kozijn;

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof duobad, een douche met cabine, een wandcloset, een vaste wastafel en een decorradiator.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is één open ruimte, met isolerende dakplaten, een Velux-dakvenster en bergruimte in de knieschotten. Hier is ruimte voldoende voor het realiseren van een heel mooie vierde slaapkamer, groot circa 5.26 x 4.90 meter.

Garage

Naast de woning ligt een garage, groot circa 2.76 x 6.25 meter, ingedeeld in een bijkeuken en een werkruimte/kapsalon. In de bijkeuken is de gasgestookte c.v.-ketel (Nefit ecomline HR Excellent 2005) geplaatst.

Tuin

De achtertuin is circa 14 meter diep, gesitueerd op het zuid-zuidoosten en aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich een prachtig houten tuinhuis met een groot houten, overdekt terras, in kapschuurvorm. Leibomen zorgen er voor dat er een hoge mate van privacy is in de tuin.

Isolatie

De woning is voorzien van:
- Vloerisolatie;
- Dakisolatie;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas.

Algemeen

- Een fijne tweekapper met garage, op korte afstand van het centrum;
- Ligging aan een mooie brede woonstraat met groen voor de deur;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden. Het openluchtzwembad “De Diepsteeckel” ligt op loopafstand van de woning;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woningtype: Semi gekoppelde woning
  • Bouwjaar: 1973
  • Perceeloppervlakte: 255 m2
  • Inhoud: 470,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie