Helmond – Gistel 1

€ 935.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een absolute toplocatie! En op deze toplocatie tegen de Warande in Helmond staat een ruim opgezet, statig en karakteristiek woonhuis met praktijkruimte. Rust en ruimte zijn de belangrijkste kenmerken. Vanuit de Gistel is het centrum van Helmond en het ziekenhuis te voet of op de fiets bereikbaar. Eindhoven is per trein of auto uitstekend bereikbaar.
Globale indeling, begane grond

Entree-/ontvangsthal met een trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de keuken, de kantoorruimte en de praktijkruimte.

De L-vormige living is groot circa 49 m2, verdeeld in een zithoek en een eetkamer, met stucwerkwanden en een stucwerkplafond, een fraaie parketvloer, een open haard en tuindeuren naar het terras.

De keuken is groot circa 14 m2 en voorzien van eiken vloerdelen en een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

De voormalige inpandige garage, groot circa 6.00 x 7.00 meter is verbouwd tot een kantoorruimte in twee delen. Deze kantoorruimte is zowel aan de rechterzijde van de woning als vanuit de entreehal bereikbaar.

Verder is er nog een kelderruimte, verdeeld in een provisieruimte groot circa 2.90 x 3.70 meter en een bergruimte.

Globale indeling, eerste verdieping

De verdieping is enigszins split-level ingedeeld. Op het eerste niveau komen we in een
kantoor-/praktijkkamer van maar liefst 24 m2, met twee inbouwkasten, vloerbedekking en isolatieglas. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, bibliotheek of fitnessruimte.

Op het standaard eerste verdiepingsniveau bevinden zich drie slaapkamers:

Slaapkamer 1, linksachter gelegen, groot circa 4.00 x 4.10 meter, met eiken vloerdelen, een inbouwkast, isolatieglas en toegang tot een balkon;

Slaapkamer 2, rechtsachter gelegen, groot circa 4.30 x 4.70 meter, met eiken vloerdelen, een inloopkast en aansluitend een badkamer met een kunststof duoligbad, een wandcloset, een vaste wastafel en isolatieglas;

Slaapkamer 3, linksvoor gelegen, groot circa 4.00 x 4.10 meter, met eiken vloerdelen, een inbouwkast en isolatieglas;

Badkamer 2, met een inloop-/stortdouche en een vaste wastafel.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier is er verrassend veel ruimte:

Slaapkamer 4, aan linkerzijde gelegen, groot circa 2.50 x 4.10 meter, met eiken vloerdelen en isolatieglas;

Pantry-keukenruimte, aan linkerzijde gelegen, groot circa 2.40 x 4.10 meter, voorheen slaapkamer, met eiken vloerdelen, isolatieglas, een dakvenster en een keukeninrichting met een keramische kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en de aansluitingen witgoed;

Slaapkamer 5, aan rechterzijde gelegen, groot circa 4.70 x 4.90 meter, met eiken vloerdelen, isolatieglas en airco;

Badkamer 3, voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel.

Voor wat oudere kinderen is de zolderverdieping ideaal om hun eigen stek te creëren.

Tuin

De op het zuiden georiënteerde tuin is ruim 22,5 meter breed en 35 meter diep en aangelegd met drie terrassen, gazon, borders, volwassen bomen en een zwembad. Privacy en rust zijn gewaarborgd in deze fraaie tuin.

Garage/parkeren

Schuin achter de woning is een garage gebouwd; groot circa 3.50 x 6.00 meter. De garage is via de oprit rechts bereikbaar. Het voorterrein is voor een behoorlijk deel aangelegd met grind en dient als parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Isolatievoorzieningen

De woning is voorzien van:
- Vloerisolatie (Isover glaswolplaten);
- Spouwmuurisolatie (Isover glaswol);
- Dakisolatie (Isover glaswol);
- Isolatieglas.

Algemeen

- Een woning met veel praktische, multifunctioneel bruikbare ruimtes op een perceel met veel privacy, op een absolute A1-locatie in Helmond;
- De Warande is uw “buur”: een voormalig natuurgebied en jachtterrein in het westen van Helmond dat tegenwoordig een openbaar wandel- en recreatiepark is, met een hertenpark;
- Basisschool op loopafstand;
- Tennisbanen en de hockeyclub op loopafstand van de Gistel. De golfbaan bevindt zich op 500 meter afstand;
- Centrum Helmond op 1,5 kilometer afstand;
- Eindhoven is via N270 en A 270 gemakkelijk te bereiken;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1968
  • Perceeloppervlakte: 1.733 m2
  • Inhoud: 1.035,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 312 m2
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Vrijstaand hout

Locatie