Helmond – Gerwenseweg 46

€ 599.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een ruim, karakteristiek woonhuis met inpandige garage en een extra garage, gelegen op een perceel van ruim 1.400 m2, nabij kern van Stiphout en de bossen, met uitstekende verbindingen naar Nuenen, Eindhoven en Helmond.

Globale indeling, begane grond

Entreehal met een tegelvloer, stucwerkwanden, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De in het verleden uitgebouwde living is groot circa 48 m2, Z-vormig en verdeeld in een woonkamer/zithoek, met stucwerkwanden en een stucwerkplafond, een open haard in een strakke schouw en eiken vloerdelen, en een eetkamer, eveneens voorzien van stucwerkwanden en plafond, een schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken is groot circa 16 m2 en voorzien van een tegelvloer en een lichte, kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er fijn zicht op de tuin. Bij de keuken bevindt zich een provisiekelder, groot circa 6 m2, met daarin de groepenkast.

Vanuit de keuken komen we in een zij-entree, met een tegelvloer , een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een tweede trapopgang naar de verdieping.

Tenslotte is bereikbaar de inpandige garage, groot circa 3.78 x 6.46 meter, met houten opslaande garagedeuren, een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel (2003) en de Nefit boiler (80 liter).

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1, aan straatzijde gelegen, (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig weer tot twee slaapkamers terug te brengen) groot circa 3.60 x 6.00 meter, met vloerbedekking en stalen kozijnen met isolatieglas;

Slaapkamer 2, links gelegen, groot circa 2.24 x 3.00 meter, met vloerbedekking en een stalen kozijn met isolatieglas;

Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, eveneens voorheen twee slaapkamers, groot circa 6.00 x 3.40/2.40 meter, met lichte vloerdelen, isolatieglas, een deur naar een balkon en een wastafel in een meubel;

Slaapkamer 4, in het midden aan de achterzijde gelegen, groot circa 3.46 x 3.54 meter, met vloerbedekking, een wastafel in een meubel en toegang tot het loggiabalkon aan de voorzijde van het pand;

Slaapkamer 5, aan rechterzijde boven de garage gelegen, groot circa 3.60 x 4.67 meter, met een lichte laminaatvloer, een wastafel in een meubel en toegang tot het loggiabalkon aan de voorzijde van het pand;

Slaapkamer 4 en 5 zijn via de tweede trapopgang bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een vaste wastafel in een meubel en een wandcloset.

Aan de straatzijde bevindt zich een loggiabalkon, groot circa 9 m2.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap; het betreft een ruime bergzolder met een hout beschoten kap.

Tuin

De achtertuin is ruim 37 meter diep en circa 24 meter breed, aangelegd met een terras, gazon en borders. De achtertuin heeft veel privacy en is gesitueerd op het noorden. Gezien de diepte is er -als de zon schijnt- altijd wel een zonnige én een schaduwplek te vinden.

Garage

In de achtertuin is nog een extra garage gebouwd; groot circa 3.90 x 8 meter, met houten wanden en een pannen gedekt dak. In deze garage bevindt zich tevens de beregeningspomp voor de tuin.

Onderhoud en verbeteringen

Het huis is in 2011 grondig aangepakt: de elektrische installatie is aangepast, overal dubbele beglazing aangebracht en in de hal, keuken, tweede hal en toilet, is een nieuwe tegelvloer gelegd. De keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Nagenoeg alle muren en plafonds zijn gestuukt, architraven zijn vernieuwd, hoge plinten aangebracht. De woning is in 2017 van binnen en buiten geschilderd.

Algemeen

- Een woning met veel praktische ruimte op een perceel met veel privacy, op een prima woonlocatie;
- Centrum Stiphout op 600 meter afstand;
- Centrum Helmond op 3 kilometer afstand;
- Basisschool in nabijheid;
- Eindhoven via N270 en A 270 gemakkelijk te bereiken;
- Geeneindsche en Papenvoortse Heide op loop-/fietsafstand bereikbaar;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 1956
  • Perceeloppervlakte: 1.446 m2
  • Inhoud: 740,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Garage / Berging: Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie