Helmond – Bollenhoeve 9

€ 700.000,-
Verkocht

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN KUNNEN "GEWOON" PLAATSVINDEN! DE EIGENAAR ONTSMET DE WONING EN DE MAKELAAR HEEFT HANDSCHOENEN AAN. WE HOUDEN 1,5 METER AFSTAND. LAAT HET VIRUS U DEZE WONING NIET ONTHOUDEN.

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een sfeervol, modern en bovendien verrassend royaal woonhuis met een landelijke uitstraling, gelegen in de wijk “de Hoeves” van de kern Brandevoort, gemeente Helmond. Een fijne wijk, waar mensen elkaar nog kennen en de kinderen op straat kunnen spelen. Brandevoort met ruim 9.000 inwoners kent goede verbindingen naar Helmond, Geldrop-Mierlo en Eindhoven. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal voorzien van een geblokte tegelvloer met daaroverheen een pvc-laminaatvloer, een garderobehoek, een meterkast (14 groepen en krachtaansluiting), een trapkast en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite, met stijlvollle schuifdeuren tussen de zithoek (groot 4.10 x 4.65 meter) en de eetkamer (groot 6.35 x 4.40 meter). De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk, waarbij het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met daaroverheen een pvc-laminaatvloer. In de eetkamer zijn dubbele tuindeuren naar het overdekte terras aangebracht. Dat zorgt zeker in de zomer voor een prima woon-/tuincontact. Al met al 47 m2 prettige verblijfsruimte!

De eetkeuken is groot 3.60 x 6.10 meter (22 m2), voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een pvc-laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots, en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De kunststof inrichting is geplaatst in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker, een inbouw-zeeppomp en een composiet aanrechtblad. Aan deze keukenopstelling is een praktische eettafel, eveneens van composiet, bevestigd.

Bij de keuken bevindt zich een extra ruimte voor proviand. In deze ruimte bevinden zich ook aansluitingen witgoed.

Bijkeuken met een extra keukenblok en een koelkast. Tevens bevinden zich hier nog een douche en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een kantoorkamer, groot 3.40 x 3.00 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming en een pvc-laminaatvloer en een fraai en praktisch lichteiken bureaumeubel en kastenwanden. Aansluitend is er een praktijkruimte, groot 3.40 x 2.80 meter, van de garage gescheiden door een dubbelwandige, semipermanente wand. Tevens is er in deze ruimte een vaste wastafel in een meubel met koud water. Bij de praktijkruimte is een c.v.-ruimte met een gasgestookte Daalderop Combifort c.v.-ketel.

Globale indeling, eerste verdieping

Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 4.50 x 4.00 meter, met een pvc-laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met plafondlijst en inbouwspots, een zijraam en een dakkapel;

Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 4.50 x 3.70/1.80 meter, met een pvc-laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met plafondlijst en inbouwspots , een zijraam en een dakkapel;

Slaapkamer 3: rechtsvoor gelegen, groot circa 3.40 x 3.60 meter, met een pvc-laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met plafondlijst en inbouwspots , een zijraam en een dakkapel;

Separate witgoedkamer, groot circa 2.35 x 1.75 meter, met een tegelvloer en halfhoge wandbetegeling, de aansluitingen wasmachine en een dakkapel;

Naast deze kamer is er een separate, tweede toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De badkamer is voorzien van een luxe en hoog ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel en een decorradiator. Vloer- en wandbetegeling en een stucwerkplafond met inbouwspots completeren het geheel.

Tenslotte is er via de badkamer nog een doorgang naar een verrassende bergkamer. Deze is uiteraard geschikt als bergruimte, maar ook om bijvoorbeeld een fitnessruimte te maken.

Globale indeling, tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een open leefruimte en een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is groot circa 3.40 x 2.70 meter effectief (tot 1.50 meter-lijn), met een pvc-laminaatvloer, gesausde wanden, een raam in de zijgevel, een groot daglichtvenster met luxaflex en kastruimte in de knieschotten.

De leefruimte is groot circa 5.90 x 2.70 meter effectief (tot 1.50 meter-lijn), met een pvc-laminaatvloer, gesausde wanden, een raam in de zijgevel en een daglichtvenster met luxaflex. Een fijne hobbyruimte, maar met enkele eenvoudige ingrepen om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Garage/carport

Naast de woning ligt een garage, binnenwerks groot circa 2.65 x 6.60 meter (17,5 m2), in spouw gebouwd, met verwarming, een krachtstroomaansluiting en een extra bergvliering.

Tuin

De onder architectuur aangelegde achtertuin is circa 12,50 meter breed en circa 23 meter diep, gesitueerd op het noorden en fraai aangelegd met een overdekt terras, borders met mooie beplanting, gazon en een centraal geplaatste waterspiegel met filterinstallatie, , tuinverlichting en een pergola. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis/atelierruimte, met geïsoleerde wanden en dak, met een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. Aansluitend is er een tweede terras. Alle buitenhout is hoogwaardig Douglas. Voorts is er een computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig.

Algemeen

- Een heel prettige woning, met een fraai uiterlijk, op een heel prettige woonlocatie;
- Moderne, recente bouw;
- Alle buitenramen zijn voorzien van screens;
- Op de begane grond valgordijnen, eerste en tweede verdieping vouwgordijnen;
- Woning is voorzien van een hoogwaardige bekabelde alarminstallatie met twee centrales;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Ligging aan een rustige woonstraat in “de Hoeves”;
- “Brandevoort is een wijk in het westen van Helmond, met een prachtige, opvallende architectuur. Wie de wijk van bovenaf bekijkt, herkent in De Veste meteen de stadswal van vroeger. Wie door de wijk loopt ziet het met eigen ogen: de prachtige bouwstijl, het bijzondere station en de groene Ecozone. Dat alles geeft Brandevoort een heel eigen gezicht en maakt het een bijzondere bestemming!”. Aldus de website www.brandevoort.nl;
- Het buitengebied en diverse wandelgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Groote Peel, diverse regionale golfbanen, vele sport- en culturele instellingen bieden u de kans op ontspanning;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
  • Woningtype: Vrijstaand
  • Bouwjaar: 2007
  • Perceeloppervlakte: 588 m2
  • Inhoud: 930,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd
  • Garage / Berging: Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie