Geldrop – Wolstraat 27

€ 245.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met garage en berging op een perceel van 170 m2 groot. Deze leuke woning voorziet in voldoende leefruimte, 2 slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde achtertuin van 14 meter diep.

Globale indeling; begane grond

Entree, hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot woonkamer.

De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De woonkamer heeft een praktische zithoek en heeft een open verbinding met de keuken en tuinkamer. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser). Ook de keuken staat in open verbinding met de tuinkamer.

Aangebouwde tuinkamer (2017) met eethoek, lichtkoepel, tuindeuren naar het terras en toegang tot de bijkeuken/wasruimte en buitenverblijf. De tuinkamer is eveneens voorzien van dezelfde pvc vloer, behang- en stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping (bergzolder) en toegang tot twee slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, groot circa 11 m2, met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde, groot circa 9 m2, met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van inbouwkast.

De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Globale indeling; tweede verdieping

De zolder, middels vaste trap bereikbaar, betreft een echte bergzolder.

Buiten

Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin en pad naar de voordeur. Achterzijde met terras, terrasoverkapping, berging, garage en vrije achterom.

Algemeen

- Rustige ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en bossen;
- Begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- Verdiepingsvloeren van hout;
- Isolerende beglazing in heel de woning;
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De CV-ketel (Nefit) dateert van circa 2011;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • Woningtype: Tussenwoning
  • Bouwjaar: 1954
  • Perceeloppervlakte: 170 m2
  • Inhoud: 315,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Isolatievoorzieningen: Vloerisolatie
  • Garage / Berging: Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie