Eindhoven – Voermanstraat 16

€ 325.000,-
Te koop

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een fraai uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde tussenwoning met berging. Rustig gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een luxe open keuken, sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen in woonwijk Eckart in Eindhoven, nabij Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. In de nabije omgeving van de woning zijn verder allerlei voorzieningen aanwezig waaronder winkels, scholen en een kinderopvang.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met tegelvloer met vloerverwarming, de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset de trap naar de eerste verdieping en een deur welke leidt naar de woonkamer.

In 2012 is de woning grotendeels gerenoveerd en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer met open keuken is ontstaan.

De sfeervolle woonkamer, is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots en houten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer heeft door het grote raam aan de voorzijde en de fraaie pui met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen.

De open keuken is een echte eyecatcher in deze woning. De handgemaakte keuken is voorzien van een spoeleiland met granieten blad en vaatwasser, een lengteopstelling met Boretti-fornuis met 4 gaskookpitten, een bakplaat en twee ovens. Verder is er een praktische kastenwand met ingebouwd de koelkast, vriezer en een koffieautomaat.
Het spoeleiland is voorzien van een bar-gedeelte waar u met meerdere personen kunt eten, dan wel borrelen.

Globale indeling, eerste verdieping:
Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers en twee badkamers.

Slaapkamer 1; linksachter gelegen, groot ca. 3.55 x 3.50 meter en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing . Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer 2; linksvoor gelegen en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook deze kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand.

Badkamer 1; geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset.

Badkamer 2; geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Globale indeling, tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping; een open bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Vaillant Combiketel, bouwjaar 2014), de witgoedaansluitingen en een dakvenster. Door het aanbrengen van een (verhoogd) dakkapel, kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is fraai aangelegd met marmeren tegels. Achter in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras met glaswand en een vrije achterom. Het overdekt terras is tevens voorzien van een gezellig bar-inrichting.

Algemeen:
- Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning met berging / overdekt terras.
- Aan een rustige weg gelegen.
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De aanbouw van de woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking waaronder stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer met vloerverwarming begane grond, een luxe keukeninrichting en twee moderne badkamers;
- Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper een bankgarantie af te geven of een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de notaris;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woningtype: Tussenwoning
  • Bouwjaar: 1964
  • Perceeloppervlakte: 163 m2
  • Inhoud: 340,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie

Plattegronden

Locatie