VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
LET OP! DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS.
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Een instapklare tussenwoning op een gunstige locatie in de Woenselse wijk Vlokhoven. Zo ligt de woning o.a. op loopafstand van het Winkelcentrum Woensel en in de directe nabijheid van het Catharina Ziekenhuis. Deze woning dateert uit 1953, heeft een perceel van 177 m2, is keurig onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd.
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar keuken.
Moderne toiletruimte met wandcloset.
Gesloten keuken (2009) met moderne keukeninrichting in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap). Verder is de keuken voorzien van een bergkast en een trap-/voorraadkast. De keuken is voorzien van een pvc-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de keuken is er doorgang naar woonkamer en buitenverblijf.
Knusse woonkamer met zit- en eethoek. Doch is er voldoende ruimte voor een hoekbank én 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er eveneens doorgang naar het buitenverblijf. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (3,57m x 2,83m). De (hoofd)slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,58m x 3,11m). De slaapkamer, nu in gebruik als kleedruimte, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,66m x 2,83m). De slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en fungeert tevens als doorgang naar tweede verdieping, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Badkamer met toiletpot, wastafel, inloopdouche, ligbad en wasmachineaansluiting.
Globale indeling, tweede verdieping
Voorzolder met CV-ketel en 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: is groot circa 10 m2 (3,59 m x 1,80m (= exclusief dakkapel)). De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden.
Buitenverblijf
Voorzijde met (voor)tuin en pad naar voordeur.
Achterzijde met terras, berging(en), (achter)tuin en vrije achterom. De tuin is ingericht met verhardingen en diverse beplantingen
Algemeen
- Gemeente Eindhoven is recent gestart met het herinrichten van de Vlokhovenseweg. De straat wordt. o.a. groener en verkeersveiliger;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
- De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton;
- De tweede verdiepingsvloer is van hout;
- Gevelkozijnen van hout met hoofdzakelijk dubbel glas;
- De CV-ketel dateert van 2018;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.
