Eindhoven – Halvemaanstraat 94

€ 330.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een karakteristieke jaren 30 woning aan de buitenzijde en een smaakvol gemoderniseerde woning aan de binnenzijde. Deze woning biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, een praktische bergzolder en een heerlijke achtertuin met berging. De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Drents Dorp’ in het stadsdeel Strijp. In de nabije omgeving van de woning zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder winkels, scholen en een kinderopvang.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met stucwerkwanden, de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en een deur welke leidt naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer, groot circa 4.00 x 7.72, is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, stucwerkwanden, een stucwerkplafond en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer heeft door de grote raampartij aan voor- en achterzijde een prettige lichtinval. Verder is er een leuke nis met op maat gemaakte kast.

De keuken is gemoderniseerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer, ½ hoog betegelde wanden, en een keukeninrichting in met twee wandopstellingen met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2018) en elektrische oven. Daarnaast heeft de keuken volop kastruimte beschikbaar met tevens toegang tot een praktische trapkast.

Achter de keuken is een portaal gelegen met daarin de opstelling C.V.-ketel (AWB ccombiketel, bouwjaar 2009). Dit portaal leidt tevens naar het deels betegelde toilet met wandcloset. Vanuit dit portaal is middels een loopdeur de achtertuin te betreden.

Globale indeling, eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Door de aanwezigheid van een extra kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine is dit netjes weggewerkt.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, behangwanden, dakkapel met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangwanden, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden en een dakkapel.

De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Met een heerlijk ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel is dit een zeer complete badkamer. De badkamer heeft tevens een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Vanuit de overloop is middels een inspectieluik toegang tot de bergzolder. Deze zolderverdieping is van een ruim formaat.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat met enkele plantenborders. De tuin heeft twee terrassen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel. In de tuin staat daarnaast nog een stenen berging met elektra. Deze berging heeft ook nog een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Een poort met eigen achterom en diverse elektrapunten maken deze tuin compleet.

Algemeen:
- Gemoderniseerde vooroorlogse eengezinswoning met sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer.
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak van de woning is geïsoleerd.
- In 2020 zijn de gevels van de woning geïsoleerd.
- De woning is gemoderniseerd en voorzien van moderne afwerking waaronder stucwerk wanden en plafonds.
- Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper een bankgarantie af te geven of een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de notaris;
- De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Drents Dorp’ in het stadsdeel Strijp. In de nabije omgeving van de woning zijn allerlei voorzieningen aanwezig waaronder winkels, scholen en een kinderopvang. Ook Strijp S en Strijp R, met alle leuke winkels en restaurants, zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Philips de Jongh park, Philips van Lennep park en diverse speeltuinen bieden voldoende recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn ook uitvalswegen naar o.a. A2 en A58 gemakkelijk bereikbaar.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
  • Woningtype: Tussenwoning
  • Bouwjaar: 1930
  • Perceeloppervlakte: 169 m2
  • Inhoud: 395,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie, Muur isolatie

Locatie