Eindhoven – De Stoutheuvel 66

€ 350.000,-
Verkocht

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een instapklare en modern afgewerkte hoekwoning met grote achtertuin op een gewilde locatie in Eindhoven. Deze woning ligt in de wijk Vaartbroek, heeft een centrale ligging t.o.v. Winkelcentrum Woensel en Meubelplein Ekkersrijt, ook de binnenstad van Eindhoven ligt op een acceptabele afstand. De woning dateert uit het bouwjaar 1967, maar is recent gerenoveerd en gemoderniseerd.

Globale indeling; begane grond

Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en doorgang naar woonkamer en keuken.

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Praktische woonkamer met zit- en eethoek. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank en heeft door de grote raampartij een fraai straatzicht. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met keuken.

De moderne keuken (2018) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot het buitenverblijf.

De complete begane grond is voorzien van laminaatvloer (toilet uitgezonderd), stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Globale indeling; eerste verdieping

Overloop met trapopgang en doorgang naar drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 14 m2 (3,60m x 3,88m) en voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,60m x 3,25m) en voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,46m x 3,35m) en voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De moderne badkamer (2018) is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (zowel elektrisch als handmatig).

Buitenverblijf

De voorzijde betreft een moderne en onderhoudsvriendelijke voortuin. Er is een vrije achterom middels het pad naast de woning. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en een diepte van maar liefst 22 meter. De achtertuin is weliswaar nog aan te leggen, maar biedt veel mogelijkheden.

Algemeen

- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A2, A50 en A58);
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Verdiepingsvloeren van steen;
- Gevelkozijnen van (hard)hout met grotendeels HR++ glas;
- De CV-ketel dateert vermoedelijk van 2018;
- Bij regenval drupt de goot aan de voorzijde van de woning;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woningtype: Hoekwoning
  • Bouwjaar: 1967
  • Perceeloppervlakte: 261 m2
  • Inhoud: 370,00
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Isolatievoorzieningen: Dak isolatie

Plattegronden

Locatie